租赁房税金怎么做会计

对于租赁房税金，可以这样做会计分录：

收到租金时的会计分录

借：银行存款

贷：主营业务收入/其他业务收入

缴纳税费的会计分录

借：税金及附加

贷：应交税费

承租方支付税金的会计分录

如果承租方支付的税金是代出租方支付的，并且可以从租金中扣除，则：

借：其他应收款

贷：银行存款

支付租金时：

借：银行存款

贷：其他应收款

如果不能从租金中扣除税金，则：

借：营业外支出

贷：银行存款

在所得税汇算清缴时调增所得税

房产税和印花税的会计分录

计提房产税和印花税时：

借：税金及附加/管理费用——房产税/管理费用——印花税

贷：应交税费——应交房产税/应交印花税

缴纳房产税和印花税时：

借：应交税费——应交房产税/应交印花税

贷：银行存款

增值税的处理

纳税义务发生时间：收到预收款的当天。

计税依据：按照收取的租金总额计算缴纳增值税。

一般纳税人适用9%的税率，小规模纳税人适用5%的征收率

企业所得税的处理

收入确认：根据合同约定的收款日期确认收入的实现。

成本扣除：可以扣除与取得租金收入相关的合理成本费用，如房屋折旧费、维修费等

这些分录涵盖了收到租金、缴纳税费、承租方支付税金、房产税和印花税以及增值税和企业所得税的处理。具体的会计处理可能因企业的会计政策和所在国家的税务法规有所不同，建议在实际操作中参考相关税法规定，并在必要时咨询专业会计师或税务顾问。