房地产出租税率是多少

根据最新的税法规定，房地产出租的税率如下：

增值税

一般纳税人出租2016年5月1日后自行开发的房地产项目，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

小规模纳税人出租自行开发的房地产项目，同样按照5%的征收率计算应纳税额。

对于个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

房产税

企业出租房屋，以房产租金收入为计税依据，税率为12%。

对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

其他税费

还需缴纳城市维护建设税、个人所得税、教育费附加和地方教育附加。

城市维护建设税的税率根据纳税人所在地的不同而有所区别，通常市区为7%，县城、建制镇为5%，其他地区为1%。

教育费附加通常为实际缴纳的营业税额的3%。

请注意，税法规定可能会有更新，具体税率和计算方法请以当地税务机关发布的最新规定为准。