企业出租房要交多少税

企业出租房屋需要交纳的税费主要包括以下几项：

房产税：

一般情况下，企业出租房屋需要按照租金年收入的12%交纳房产税。但如果企业向个人出租用于居住的住房，则可能享受减按4%的税率征收房产税的优惠政策。

增值税：

企业出租房屋需要按照租金收入的5%交纳增值税。对于小规模纳税人，可能适用3%的税率，并且可能享受减半征收的优惠政策。

城市维护建设税及教育费附加：

这些税费通常是根据实际缴纳的增值税税额的一定比例（如7%、5%或1%）和教育费附加率（如3%）来计算的。

印花税：

租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

个人所得税：

如果企业出租方是个人，则需要交纳个人所得税。

城镇土地使用税：

根据具体情况缴纳，具体税率和计算方法请咨询当地税务部门。

地方教育附加：

同样根据实际缴纳的增值税税额的一定比例计算缴纳。

请注意，税法的具体规定可能会随政策更新而变化，因此建议咨询当地税务部门或专业税务顾问获取最新的税收信息