购新房需要交哪些税

问题描述

精选答案

购新房需要缴纳的税费主要有以下几种：

1、契税：契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。

3、维修基金：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。约为购房款的2%-3%。

4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。

5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。

6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。